竹山団地の売却相場・基本情報｜横浜市緑区

竹山団地の売却を検討している方向けに、売却相場や団地の基本情報、売却時に知っておきたいポイントをまとめています。
横浜市緑区にある竹山団地を「いくらで売れそうか知りたい」「売却するか迷っている」という方は参考にしてください。

竹山団地の売却相場

竹山団地は規模が大きく、号棟や室内状態によって価格差があるため、一律の売却相場を示すことは難しい団地です。

項目	内容
2026年9月の売出価格例	600万円〜690万円（4件）
2026年10月の売出価格例	1,380万円（1件）
上記の事例の専有面積	約53〜55㎡

※三井住友トラスト不動産のマンションライブラリーに掲載されていた販売履歴を参考にしています。
上記は売出価格の事例であり、成約価格や現在の査定価格を示すものではありません。

竹山団地の売却価格は、号棟・階数・専有面積・方角・室内状態などによって異なります。

実際にいくらで売れそうか知りたい場合は、所有する住戸の条件をもとに不動産会社へ査定を依頼しましょう。

竹山団地の基本情報

項目	内容
所在地	神奈川県横浜市緑区竹山1〜4丁目
築年月	1970年代前半（号棟により異なる）
総戸数	2,798戸（分譲2,508戸・賃貸290戸）
棟数	115棟
構造	RC造・PC造など（号棟による）
階数	号棟によって異なる
最寄り駅	JR横浜線「鴨居駅」
交通	鴨居駅からバスで約5〜10分

※総戸数は神奈川県住宅供給公社の2024年12月資料、棟数は横浜市が公開する2026年1月の団地フォーラム講演資料を参照しています。
資料によって分譲戸数の記載に相違があるため、詳細は個別にご確認ください。

竹山団地の特徴

立地・交通

竹山団地は横浜市緑区竹山に位置する大規模住宅団地です。

最寄り駅はJR横浜線の鴨居駅で、団地からは路線バスを利用できます。

広い敷地に複数の住棟が配置されているため、号棟によってバス停までの距離などの利便性が異なります。

建物・住環境

竹山団地は神奈川県住宅供給公社によって開発され、1970年代前半を中心に建設された住宅団地です。

団地の中央には池や商店街があり、緑の多い住環境が特徴です。

また、管理組合ごとに建物の改修や維持管理の状況が異なります。

売却時に見られやすいポイント

竹山団地を売却する際は、特に以下の条件が重要です。

• 号棟の位置や階数
• 室内のリフォーム状況
• エレベーターの有無
• 管理状態や大規模修繕の実施状況
• 管理費・修繕積立金などの負担

同じ竹山団地でも条件によって購入希望者の評価が変わるため、できるだけ類似条件の物件と比較することが大切です。

竹山団地を売却するときのポイント

売り出し価格の設定

売り出し価格を決める際は、竹山団地内の類似物件の販売状況を確認しましょう。

特に、専有面積・階数・室内状態が近い物件との比較が重要です。

売出価格は成約価格とは異なるため、査定を受ける際には価格の根拠も確認しておくと安心です。

室内状態・修繕状況の確認

築年数が経過した団地では、室内設備の老朽化や修繕状況が売却価格に影響する場合があります。

ただし、売却前に必ずリフォームする必要はありません。費用をかけても売却価格に十分反映されない可能性があるため、まずは現状のまま査定を受けることをおすすめします。

また、管理組合の長期修繕計画や修繕積立金の状況も確認しておきましょう。

団地売却に慣れた不動産会社を比較する

竹山団地のような築年数の経過した大規模団地では、地域の取引事情を理解している不動産会社への相談が重要です。

査定価格の高さだけでなく、類似物件の売却実績や販売方法、売却までの見通しも比較しましょう。

竹山団地の売却でよくある質問

竹山団地は築年数が古くても売却できますか？

はい。築年数が古い団地でも売却できる可能性があります。実際の売却価格は、号棟・階数・専有面積・室内状態・立地などによって異なるため、まずは査定で現在の価値を確認しましょう。

竹山団地を売却するなら、リフォームしてからの方がいいですか？

必ずしもリフォームが必要とは限りません。工事費をかけても、その分を売却価格に上乗せできない場合があります。まずは現状のまま査定を受け、不動産会社と相談して判断しましょう。

竹山団地の売却査定は無料ですか？

不動産会社による一般的な売却査定は無料で利用できます。査定を受けても必ず売却する必要はありません。利用するサービスの条件は事前に確認しましょう。

竹山団地の売却を検討している方へ

竹山団地の売却価格は、号棟・階数・専有面積・室内状態などによって異なります。

売却を検討している場合は、まず現在の査定価格を確認し、そのうえで売却時期や方法を判断しましょう。